Як оформити право власності на земельний пай: покрокова інструкція
Як здійснити оформлення права власності на земельний пай
Оформити право власності на пай потрібно до 1 січня 2028 року. Для цього власник або спадкоємець має звернутися до органу місцевого самоврядування із заявою про виділення земельної частки в натурі, додати копію сертифіката на пай, замовити розробку технічної документації, зареєструвати ділянку у кадастрі, отримати кадастровий номер, затвердити документацію місцевою радою, отримати рішення про передачу ділянки у власність і зареєструвати право власності у державного реєстратора. Сертифікат на пай не підтверджує права власності та не визначає меж ділянки.
Покрокова процедура отримання права власності на пай
Щоб отримати право власності на земельний пай, необхідно виконати такі кроки:
- Звернутися до органу місцевого самоврядування з письмовою заявою про передачу у власність земельної ділянки, додати копію сертифіката на пай.
- Отримати рішення місцевої ради про виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості).
- Замовити розробку технічної або проектної документації із землеустрою у землевпорядній організації для встановлення меж ділянки.
- Подати технічну документацію до органу місцевого самоврядування для її затвердження.
- Зареєструвати земельну ділянку у Державному земельному кадастрі через орган Держгеокадастру або центр надання адміністративних послуг та отримати кадастровий номер.
- Після присвоєння кадастрового номера подати документацію до місцевої ради для затвердження проекту та оформлення ділянки у власність.
- Отримати рішення місцевої ради про передачу ділянки у власність.
- Звернутися до державного реєстратора для реєстрації права власності на підставі рішення місцевої ради.
- Отримати витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який підтверджує право власності на земельну ділянку.
Документи, необхідні для оформлення права власності
- Письмова заява до органу місцевого самоврядування про передачу у власність земельної ділянки.
- Копія сертифіката на земельну частку (пай).
- Документи, що посвідчують особу заявника (паспорт, ідентифікаційний код).
- Рішення місцевої ради про виділення земельної ділянки в натурі.
- Технічна або проектна документація із землеустрою, розроблена землевпорядною організацією.
- Документ про присвоєння кадастрового номера земельній ділянці.
- Рішення місцевої ради про передачу ділянки у власність.
- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно після державної реєстрації.
Строки та наслідки пропуску оформлення
Оформлення права власності на пай має бути завершене до 1 січня 2028 року. Якщо цей строк пропущено з поважних причин, власник або спадкоємець може звернутися до суду з вимогою визначити додатковий строк для оформлення права власності. Після 1 січня 2028 року невитребувані земельні частки (паї) визнаються безхазяйними і передаються у комунальну власність територіальної громади. Компенсація у такому випадку не передбачена.
Після 1 січня 2028 року невитребувані земельні паї визнаються безхазяйними і переходять у комунальну власність територіальної громади без компенсації для попереднього власника.
Обов’язки власника після оформлення права на пай
Після реєстрації права власності на земельний пай власник зобов’язаний використовувати землю за цільовим призначенням, своєчасно сплачувати земельний податок (якщо пай не передано в оренду), дотримуватися вимог земельного законодавства та виконувати інші обов’язки, визначені законом.
Висновок
Оформлення права власності на пай вимагає проходження послідовної процедури: від подання заяви до органу місцевого самоврядування до отримання витягу з Державного реєстру речових прав. Усі етапи є обов’язковими для набуття законного статусу власника земельної частки.
Пропуск строку оформлення призводить до втрати права на пай та передачі його у комунальну власність. Після оформлення власник повинен дотримуватися обов’язків щодо використання землі та сплати податків відповідно до чинного законодавства.
Поширені запитання
Куди звертатися для оформлення права власності на пай?
Початково слід звернутися до органу місцевого самоврядування за місцем розташування земельної частки (паю) з відповідною заявою та документами.
Які документи потрібні для оформлення права власності на пай?
Потрібні: заява до органу місцевого самоврядування, копія сертифіката на пай, документи, що посвідчують особу, технічна документація, рішення місцевої ради, документ про кадастровий номер, витяг з реєстру.
Які строки для оформлення права власності на пай?
Оформити право власності на пай потрібно до 1 січня 2028 року. Після цієї дати невитребувані паї визнаються безхазяйними та переходять у комунальну власність.
Що робити, якщо не встиг оформити право власності на пай до встановленого строку?
У разі поважних причин пропуску строку можна звернутися до суду з проханням визначити додатковий строк для оформлення права власності.
Які обов’язки має власник після оформлення права власності на пай?
Власник повинен використовувати землю за цільовим призначенням, сплачувати земельний податок, дотримуватися земельного законодавства та виконувати інші обов’язки, визначені законом.
Джерела
- Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв)»
- Закон України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»
- Закон України «Про державний земельний кадастр»
- Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні»
- Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»
- Земельний кодекс України
